Yon akò kontribisyon (draagplichtovereenkomst) gouvène relasyon ant ou menm ak ansyen patnè w la: ki moun ki finalman peye peman ipotèk la, enterè a, peman yo ak lòt depans yo. Li pa libere w anba obligasyon w anvè bank lan. Se sèlman bank lan ki ka libere w anba responsablite solidè a.
Poukisa ou toujou responsab pou ipotèk la?
Si ou responsab ansanm ak solidè (hoofdelijk aansprakelijk) la soti nan akò prè a ak dokiman ipotèk la. Si ou responsab ansanm ak solidè, bank la ka reklame tout montan an nan men chak nan nou (Atik 6:7 Kòd Sivil Olandè a).
Yon divòs pa chanje sa. Apre yo fin kraze kominote byen yo, chak ansyen mari oswa madanm rete responsab nèt pou dèt kominote yo te deja responsab pou yo (Atik 1:102 Kòd Sivil Olandè a). Menm si ou demenaje epi ansyen patnè ou rete nan kay la, bank la ka toujou rann ou responsab.
Ki diferans ki genyen ant responsablite ak kontribisyon?
Responsablite a se sou ki moun bank lan ka fè reklamasyon nan men l. Kontribisyon an (draagplicht) se sou ki moun ki dwe pote dèt la ant nou de a.
Chak pati pote pati dèt ki konsène l nan relasyon entèn lan (Atik 6:10 Kòd Sivil Olandè a). Si ou peye plis pase pòsyon pa w la, an prensip ou ka reklame depase a nan men ansyen patnè w la. Konbyen lajan an depann de aranjman yo ak sikonstans yo. Faktè ki enpòtan yo enkli yon akò prenupsyal oswa yon akò koabitasyon, peman pi bonè, ki moun ki rete nan kay la ak rezonablite ak jistis. Pou dèt kominote ansyen mari oswa madanm yo, Atik 1:100 Kòd Sivil Olandè a aplike tou, ak pòsyon egal kòm pwen depa.
Ki moun ki peye ipotèk la si youn nan nou rete nan kay la?
Sa pa fiks. Si youn nan ansyen patnè yo ap viv nan kay la, sa pa vle di otomatikman li dwe peye tout depans ipotèk la.
Tribinal la egzamine okipasyon an, benefis itilizasyon an, nenpòt frè okipasyon, aranjman peman yo ak lòt sikonstans yo ansanm. Nan ECLI:NL:GHSHE:2022:2018, Tribinal Apèl 's-Hertogenbosch la te fè fanm nan sipòte tout enterè ipotèk la paske li te rete nan kay la poukont li epi li pa t peye okenn frè okipasyon. Okontrè, nan ECLI:NL:RBDHA:2025:21478 , Tribinal Distri La Haye la te bay lòd pou fanm nan, ki te rete nan kay la epi ki te dwe yon frè okipasyon, peye mwatye nan enterè ak peman mesye a te peye yo. Nan ECLI:NL:RBNHO:2026:6975 ak ECLI:NL:RBAMS:2026:3875, ansyen patnè yo te chak sipòte mwatye an prensip, men frè okipasyon an te konpanse ak depans pwopriyetè a.
Kisa ou anrejistre nan yon akò kontribisyon?
Anrejistre ki prè ak ki depans aranjman an kouvri, epi apati ki dat chak pati peye. Dat sa a se pou nou dakò tou sou fason enterè, peman, asirans ak depans pwopriyetè yo divize, epi kilè yon peman bay yon reklamasyon pou ranbousman.
Mete tou dat limit pou yo fè aranjman pou yo libere tèt yo anba responsablite konjwen ak solidè a, epi kisa k ap pase si sa echwe. Yo ka mete yon aranjman sou kontribisyon nan yon règleman divòs (echtscheidingsconvenant), yon akte divizyon oswa yon akò kontribisyon apa.
Èske yon akò kontribisyon pwoteje ou kont bank lan?
Non. Bank lan pa yon pati nan akò a epi li pa oblije respekte li.
Sepandan, akò a ka detèmine ki moun ki pral peye depans yo e ki moun ki dwe dedomaje lòt la. Si ansyen patnè w la pa peye, bank la ka fè w yon reklamasyon, epi reta peman yo ka afekte evalyasyon kredi w, tankou anrejistreman w ak biwo anrejistreman kredi Olandè a (BKR). Lè sa a, ou gen yon reklamasyon kont ansyen patnè w la, men reklamasyon sa a sèlman vo yon bagay si ansyen patnè w la ka peye.
Ki jan ou ka libere anba responsablite konjwen ak solidè?
Se sèlman yon aranjman apa avèk bank lan ki ka libere w anba responsablite konjwen ak solidè. Yon akò divòs pa ka oblije bank lan fè sa.
Nan yon ka devan Tribinal Distri Limburg la, alokasyon kay la anba règleman divòs la te depann de bank la ki te akòde liberasyon an ( ECLI:NL:RBLIM:2024:536 ). Lè sa pa t rive, tribinal la te atribye kay la ankò sou baz kèk kondisyon epi li te bay lòd pou vann li si bank la te kontinye refize. Tribinal la te adopte yon apwòch menm jan an nan ka sa a ak nan ECLI:NL:RBDHA:2025:23505 ak ECLI:NL:RBZWB:2026:5178 . Li te fè reprann kay la sou kondisyon finansman pa patnè ki t ap pran l lan, transfè ipotèk la ak liberasyon lòt patnè a. Li te fikse yon dat limit tou, ak yon vant si reprann kay la pa t reyisi alè. Sa yo se te aranjman nan ka endividyèl, pa yon konsekans otomatik nan yon akò kontribisyon. Aplike pou liberasyon an pi vit posib. Pou opsyon ki genyen pou kay la li menm, tankou vann oswa achte ansyen patnè w la, gade atik nou an sou ansyen patnè a ak ipotèk la.
Ki jan ou pwoteje tèt ou antanke patnè ki demenaje a?
Mete yon dat final pou liberasyon anba responsablite konjwen ak plizyè, epi dakò ke kay la ap vann si dat sa a pa respekte.
Diskite tou si gen plis garanti posib, tankou yon dwa ipotèk dezyèm ran oswa yon lòt garanti. Si li ka kreye, klasman li ak kapasite li pou aplike dwe evalye separeman. Yon avoka divòs ka anrejistre aranjman sa yo nan règleman divòs ou a oswa nan akte divizyon an. Pou lòt kesyon sou divòs, timoun ak byen nan Peyi Ba yo, gade paj dwa fanmi nou an.
Rezime
- Si ou responsab ansanm ak solidèman soti nan akò prè a; divòs pa chanje sa.
- Yon akò kontribisyon sèlman gouvène kiyès ki peye depans yo ant nou de a.
- Si youn nan ansyen patnè yo ap viv nan kay la, sa pa vle di otomatikman li peye tout depans yo; tribinal la peze tout sikonstans yo.
- Se sèlman bank la ki ka libere w anba responsablite solidè a.
- Yon dat limit pou lage pwopriyete a, yon akò pou vann epi petèt plis sekirite pou pwoteje patnè ki demenaje a.
Kesyon yo poze souvan
Èske yon akò kontribisyon obligatwa?
Non. Sepandan, san yon aranjman alekri, li pi difisil pou detèmine apre sa ki moun ki te dwe pote ki pati.
Èske yon akò kontribisyon ka kouvri lòt dèt tou?
Wi. Yon prè pèsonèl, yon prè machin oswa yon dekouvè sou yon kont jwenti kapab enkli tou.
Ansyen patnè mwen an pa peye ipotèk la. Kisa m ka fè?
Kontakte bank la imedyatman. Si ou peye tèt ou, kenbe prèv peman an epi anrejistre konbyen ou te peye pou dèt jwenti a. Si ou ka rekipere tout montan an depann de kontribisyon entèn lan, aranjman yo ak si ansyen patnè ou a ka peye. Nan yon ka sou pansyon alimantè pou timoun ak dèt jwenti ( ECLI:NL:HR:2026:1219 ), Lakou Siprèm Olandè a te deside ke yon tribinal pa ka sipoze, san li pa tande tou de pati yo sou pwen an, ke yon peman te fèt nan non lòt pati a e pakonsekan li pa bay okenn dwa pou rekous.
Next etap
Ou pa sèten ki kote ou ye? Di nou kijan sitiyasyon w lan ye. N ap fè w konnen opsyon ou genyen nan yon jou ouvrab.
Kouman Law & More kapab ede w ak sa a eksplike sou nou an avoka divòs paj.
